아파트 분양 후기: 결혼 4년 차, 신혼부부 특별공급 당첨

 

아파트 분양 후기: 결혼 4년 차,   신축 아파트 당첨

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1.결혼 후, 작은 아파트에서 시작한 우리 부부의 이야기

남편과 오래 연애 후 결혼을 하고, 우리는 ‘딩크족’을 선언했습니다. “미래는 없다! 나에게는 오늘뿐!” 이라는 모토 아래 정말 재미있게 살았어요.

서울에서 16평(실평수 약 11평)짜리 작은 아파트에 살면서, 시어머니가 주신 냉장고 한 대 두고도 참 즐겁게 생활했죠. 공간이 좁았지만, 크게 불편함을 느끼지 않고 만족하며 살았습니다.

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2. 신도시 전세로 이사, 새로운 공간의 매력에 빠지다

서울의 높은 집값이 부담스러워 경기도 신도시의 신축 아파트로 전세 이사를 하게 되었어요. 신도시는 확실히 규격화된 깨끗함과 넓은 공간, 여유로움이 있어서 만족스러웠습니다.

하지만 전세는 보통 4년 주기로 갱신해야 한다는 점에서 우리 부부도 고민이 생겼죠. 더 오래 살 수 있는 안정적인 내 집이 필요하다고 느끼기 시작했습니다. 더군다나 현재 집주인분이 집을 판매하신다고 하면서 조금더 불안해지기 시작했고요.

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3. 아파트 청약 도전! 신혼부부 특별전형 당첨

지금 살고 있는 신도시에서 아파트를 매수할까 고민했지만, 그 당시 평균 가격이 7억후반~8억중반으로 부담이 컸습니다. 게다가 신도시 내 각종 개발 호재가 하나씩 사라지고 있었어요.

재테크나 부동산 투자에 큰 관심이 없던 우리 부부는 단순히 “저렴한 새 아파트에서 살고 싶다”는 생각만 했습니다. 그래서지금 살고 있는 주변의, 신도시 근방 1군 건설사 아파트에 신혼부부 특별전형으로 청약을 넣었고, 운 좋게 당첨되었습니다!

요즘 고층 뷰가 인기가 많고 가격도 더 비싼데, 우리는 영구 바다 조망권을 확보한 고층 아파트를 분양받게 되었어요. 너무 기뻤지만, 한편으로는 대출과 자금계획을 어떻게 해야 할지 고민도 시작되었습니다.

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4. 아파트 분양 계약과 대출 과정

✅ 계약금 마련하기
아파트를 분양받으면 계약금은 보통 현금으로 납부해야 합니다.

• 계약금은 분양가의 10~20% 수준이며, 보통 2회 분납합니다.
• 예를 들어, 5억짜리 아파트라면 2,500만 원씩 2번 납부하는 방식입니다. ( 물론 5억도 없으니 예시라고 생각하세요)
• 다행히 우리가 가지고 있던 돈으로 계약금을 해결할 수 있었습니다. 

✅ 옵션 비용 해결하기
아파트 옵션 비용은 보통 10%x2회 선납해야 하는데, 이 부분은 시댁의 도움을 받아 해결했습니다. ( 옵션비용이 몇천나왔기 때문에, 이부분도 사실 무시할수 없는 부분이긴 했습니다) 

✅ 중도금 대출 실행

• 계약금 이후 중도금은 집단 대출로 진행됩니다.
• 은행에서 중도금 대출을 지원해 주므로 큰 부담 없이 진행 가능합니다.
• 입주 시에는 잔금 대출을 활용하면 됩니다.
• 향후 대출에 대한 부담이 크면 전매를 하거나, 새 아파트를 전세를 주고 대출을 값아도 무방하다.
• 전매시 프리미엄 p를 받을수 있는 지역이라면, 아파트의 시세차익을 노리는것보다 (양도소득세가 있으니) 이부분을 처음부터 알아보셔도 좋을 것 같습니다.

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5. 아파트 분양, 정말 부담이 클까?

아파트 분양 가격은 지역마다 다르지만, 경기도권 기준으로 5~9억 정도가 일반적입니다. 하지만 대부분의 사람들은 현금을 많이 가지고 있지 않죠. 그래서 중요한 점은 초기 계약금을 낼 수 있는지 여부입니다.

💡 아파트 분양 비용 간단 정리

1. 계약금: 보통 현금으로 2회 분납
2. 중도금: 집단 대출로 해결 가능
3. 잔금: 입주할 때 잔금 대출 활용 가능
4. 대출 이자:
   • 초반 1년간은 이자만 납부
   • 이후부터 원금+이자 납부 (보통 2~3% 후반대 이자)
   • 약 150만 원 정도의 대출 이자 부담 발생

✅ 대출이 부담될 수 있지만, 아파트 가격은 분양가 아래로 거의 떨어지지 않는다!
✅ 전세로 2번만 돌려도 주변 인프라가 생기며 집값이 안정적으로 유지됨
✅ 전세를 돌려서 대출을 갚으면 장기적으로 부담을 줄일 수 있음

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6. 집을 사고 나니 생긴 변화

분양받고 나니 마치 발등에 불이 떨어진 것 같은 느낌이 들었어요.

• 소비 습관이 변하면서 자연스럽게 절약하는 습관이 생김
• 소고기 먹을 거 돼지고기 먹고, 돼지고기 먹을 거 닭고기 먹는 식으로 절약
• 돈을 아끼면서도 긍정적인 힘을 얻음 (이제는 꼭 필요한 소비만!)

이전에는 돈이 없어서 못 한다고 생각했던 것들을 “해보니까 방법이 있다”는 걸 깨닫게 되었습니다. 그리고 자금적인 부분을 남편이 앞장서서 계획을 짜고 저에게 계획대로 하면된다고. 알려주니 둘 사이가 더 끈끈함이 생겼고요. 물론 이건 저희가 맞벌이라서 그런것 같습니다. 외벌이라도, 누군가가 자신의 일을 소홀히 하면? 힘들어질수 있고요.

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7. 아파트 분양, 차일피일 미루면 더 어려워진다!

💡 이제 집값이 더 오를 가능성이 높음

• 지금 집값이 비싸다고 고민하지만, 나중엔 더 비싸질 가능성이 큼
• 원하는 깨끗한 새 집에서 사는 것이 점점 어려워질 수 있음

💡 집을 사는 용기가 중요!

• 경매나 구축보다 신축 분양이 안정적 (인프라가 점점 좋아짐)
• 돈이 없어서 미루는 것보다 **“어떻게든 해결하는 방법”**을 고민하는 것이 더 중요함
• 지금이 아니면 내 집 마련이 더 힘들어질 수도 있음

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📌  돈없어도! 아파트 분양, 도전할 만한 가치가 있다!

우리 부부도 처음엔 “집을 살 수 있을까?” 하는 막연한 고민이 있었어요. 하지만 용기를 내서 청약을 넣고, 대출을 활용하면서 결국 내 집 마련에 성공했습니다. 지금 고민하고 있는 분들이라면, 너무 겁먹지 말고 청약이나 분양을 적극적으로 알아보길 추천합니다! 한 번 도전해보면 생각보다 해볼 만하다는 걸 알게 될 거예요. 

이상, 결혼 4년 차 부부의 아파트 분양 후기였습니다! 😊🏡